Capelle a/d Ijssel, Fascinatio Boulevard 562, VERKOCHT

Capelle a/d Ijssel, Fascinatio Boulevard 562

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede rijksweg A16. Het gebouw kenmerkt zich door haar markante vormgeving alsmede het gehanteerde hoogwaardige opleveringsniveau.

Indeling
Totaal ca. 2417 m2 kantoorruimte, als volgt verdeeld: Kan ook in Units gehuurd worden vanaf 130 m2

Ca. 310 m2 op de begane grond, eventueel als showroom / praktijkruimte
Ca. 580 m2 gelegen op de 2e verdieping.

Ca. 557 m2 gelegen op de 3e verdieping
Ca. 382 m2 gelegen op de 4e verdieping
Ca. 588 m2 gelegen op de 5e verdieping

Parkeren
Parkeernorm 1:50 m2

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
• Representatieve entree;
• Twee trappenhuizen;
• Twee toiletruimten per verdieping;
• Mindervalide toilet;
• Pantryaansluiting per verdieping;
• Te openen ramen per moduul van 3.60 m;
• Isolerende beglazing;
• Verlaagd systeemplafond met ingebouwde T.L.-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming door middel van radiatoren, 3 á 4-voudige ventilatie met topkoeling;
• Wandgoten langs de gevels;
• 2 liften;
• Betonvloeren met een vlakke afwerkvloer;
• Tegels ter plaatse van de entree op de begane grond;
• Sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
• Vloerbelasting ca. 400 kg/m2.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m2 jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In Overleg te bepalen.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,50 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Voorschot levering en gebruik stadsverwarming en bijbehorende kosten;
• Voorschot levering en gebruik water en bijbehorende kosten ;
• Voorschot levering en gebruik elektra ten behoeve van gehuurde ruimte en algemene ruimten en bijbehorende kosten;
• Telefonie vaste kosten hoofdaansluiting;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Schoonmaak onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud klimaatinstallaties;
• Onderhoud liftinstallaties;
• Onderhoud slagboominstallatie;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud glasbewassing installatie;
• Inrichting en onderhoud entreehal;
• Liftkeuring personenlift;
• Onderhoud hydrofoorinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
• Onderhoud automatische deuren entree;
• Verzorging afvoer huisvuil, inclusief containerverhuur;
• Onderhoud platte daken en afvoeren;
• Onderhoud inrichting algemene ruimten;
• Facilitaire zaken m.b.t. sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte;
• Diensten in het kader van centrale opvang en doorlevering van een signaal voor radio, televisie;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.


Orka Vastgoed
0183-660715

info@orkavastgoed.nl
Dhr. N. Demir