Gorinchem, Boezem 13

  • Beschrijving

Bedrijfspand met kantoor

 

 

Gorinchem, Boezem 13, Te Huur / Te Koop

Super combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte: 

Algemeen

Het object betreft een uiterst representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op het bedrijventerrein Papland in Gorinchem.
 
Bedrijventerrein Papland is zeer gunstig gelegen nabij knooppunt Gorinchem, waar de rijkswegen A15 en A27 elkaar kruisen. Via de Zuiderlingendijk is de ontsluiting naar de rijksweg de A15 ca. 5 minuten.
 
De kantoorruimte is zeer stijlvol ingericht en is als 'turn key' aan te merken. De kantoorruimte is voorzien van een ruime entreehal, voorzien van een statige trap. De vloer is afgewerkt met een mooie moderne antraciet grijze gecoate vloer. Op de begane grond is tevens een spreekkamer met een heus kookeiland gesitueerd.
 
De bedrijfsruimte beschikt over een gunstige vrije hoogte en is over nagenoeg de gehele bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer, wat zorgt voor een dubbele opslagcapaciteit.
 
Kadastrale aanduiding
Gemeente Gorinchem, sectie H, 471, groot 13a en 45 ca.
 
Indeling
Ca. 70 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond
Ca. 78 m² Kantoorruimte gelegen op eerste verdieping
Ca. 37 m² Werkplaats
Ca. 389 m² Bedrijfs- opslagruimte met beperkte vrije hoogte i.v.m. de aanwezigheid van de entresol
Ca. 318 m² Entresol
 
Voorzieningen
- Dames- en herentoilet met handwasbak, beide hangend uitgevoerd;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels een CV-ketel voorzien van radiatoren;
- Kookeiland, voorzien van zes onderkasten, vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koelkast;
- Warmwatervoorziening middels close in boiler;
- De kantoren op de verdieping zijn voorzien van een gecoate vloer;
- Brandblusvoorzieningen;
- Handbediende overheaddeur van 4 X 4 m;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 6,35 m onder de draagconstructie;
- Vrije hoogte op de entresol 3,21 m;
- Bedrijfsruimte voorzien van lichtstraat.
 
Huurprijs
€ 4.150,-- per maand exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurtermijn
In onderling overleg te bepalen
 
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
 
Bijkomende kosten
 
Neit van Toepassing
 
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
 
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
 
Datum van oplevering
In overleg
 
Wijze van oplevering
In overleg
Gorinchem