Ridderkerk, Kastanjelaan 6a
Algemeen
De beschikbare kantoorruimte is gelegen in een representatieve kantoorvilla op de begane grond. Het totale gebouw bestaat uit een drietal bouwlagen.
Het object is uitermate strategisch en zichtbaar gelegen langs de Populierenlaan te Ridderkerk, de doorgaande weg naar het centrum van Ridderkerk. Aan de Kastanjelaan zijn ook diverse kantoorpanden van gelijke omvang gelegen. De Kastanjelaan 6a wordt gekenmerkt door zijn uiterst representatieve uitstraling met een turn key opleveringsniveau.
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf knooppunt Ridderkerk (Rijksweg A-15 en A-16) en de Rotterdamseweg. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een busverbinding op loopafstand. Het centrum van Ridderkerk is tevens op loopafstand te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, sectie D, nummer 3556, groot 9 are 50 centiare.
Indeling
Ca. 344 m² Kantoorruimte gelegen op de begane grond, bestaande uit 4 afzonderlijke kantoorvertrekken.
6 Parkeerplaatsen
Deelverhuur mogelijk op basis van onderstaande units.
Unit 1 - Ca. 34,73 m²
Unit 2 - Ca. 111,36 m²
Unit 3 - Ca. 28,67 m²
Unit 4 - Ca. 168,52 m²
Voorzieningen
- Verdiepingen te bereiken middels trapopgang en met een personenlift (hefvermogen 630 kg.);
- Damen en herentoilet op iedere verdieping, volledig betegeld;
- Mechanische ventilatie;
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Pantry voorzien van 2 onder- en 2 bovenkasten;
- Brandslanghaspel;
- Ontruimingsinstallatie;
- Verwarming middels CV-installatie voorzien van radiatoren;
- Topkoeling;
- Kabelgoten voorzien van elektra aansluitingen;
- Buitenverlichting;
- Intercom
Huurprijs
Kantoorruimte € 99,-- per m², per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Parkeerplaats € 500,-- per parkeerplaats, per jaar, te voldoen bij vooruitbetaling per jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Variabel in overleg
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,50 per m², per jaar exclusief BTW, voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.
Datum van oplevering
In overleg, kan per direct
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de voorzieningen die beschreven staan onder het kopje 'voorzieningen'.
Voor verhuurinfo :
Orka Vastgoed
Tel : 0183-660715
Dhr. N. Demir
