 |
Botersloot 23-25 , Rotterdam
Recent aangekocht pand in het centrum van Rotterdam van 4226 m2 verhuurbare oppervlakte met inpandige parkeergarage waar plaats is voor ca. 140 parkeerplaatsen.
Nog te huur in dit gebouw ca. 1026 m2. Verhuurbaar vanaf 140m2
| Adres | Botersloot 23-27 3011 HE Rotterdam |
| Status gebouw | Gereed |
| Soort | Kantoor |
| Metrage | 1.026 m² vvo |
| Huurbaar vanaf | 140 m² |
| Type aanbod | Huur |
| Gemiddelde prijs | € 130,- per m² |
| Beschikbaar per | Direct |
Huurprijs € 130 m2,- excl. BTW per jaar
Parkeerplaatsen € 1.400,- excl. Btw per jaar
Algemeen
Een gebouw waar toonaangevende architectuur uit de jaren dertig verweven wordt met hedendaagse architectuur. Een gebouw dat niet alleen architectuur uitstraalt maar waar architectuur ook tot in de kleinste details beleefd wordt. In dit gebouw waar reeds verschillende gerenommeerde, aan architectuur gerelateerde ondernemingen als Architectenbureau Groenland, Stichting Young European Architects en Berlage Institute gevestigd zijn is momenteel een bijzondere kantoorruimte beschikbaar van circa 1.027 m2, vanaf circa 140 m2. De ruimte is geheel gesitueerd in het onder monumentenzorg gerenoveerde oude spaarbankgebouw aan de Botersloot in het centrum van Rotterdam (Laurenskwartier).
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de Maasboulevard en de Boezembocht is een snelle verbinding naar de verkeersruit rond Rotterdam gegarandeerd.
Bereikbaarheid per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Trein- en metrostation Blaak is gelegen op slechts enkele minuten lopen. Tevens zijn diverse bus- en tramstations op loopafstand aanwezig.
Indeling
Totaal 1.026,1 m2 kantoorruimte, als volgt verdeeld:
3e verdieping (unit 3.1): 140,5 m2
3e verdieping (unit 3.2): 430,7 m2
4e verdieping (unit 4.1): 454,9 m2
Het pand is ingemeten conform de NEN norm 2580 vvo.
Parkeren
Parkeernorm 1:55 m2 v.v.o.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Dubbele entree aan weerszijden van het gebouw;
• Voormalige directie lift direct vanuit de parkeergarage naar de 3e en 4e verdieping;
• Balkon aan de binnenzijde van het gebouw;
• Diverse dames en herentoiletten;
• Stadsverwarming;
• Te openen ramen;
• Authentieke details;
• Parketvloer;
• Screens;
• Diverse pantry's.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 1.400,00 per plaats per jaar, exclusief BTW
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud aanwezige technische installaties;
• Gas-, water-, en elektraverbuik in de algemene en gehuurde ruimten;
• Bewassing ramen buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Divers klein onderhoud algemene ruimten;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Een gebouw waar toonaangevende architectuur uit de jaren dertig verweven wordt met hedendaagse architectuur. Een gebouw dat niet alleen architectuur uitstraalt maar waar architectuur ook tot in de kleinste details beleefd wordt. In dit gebouw waar reeds verschillende gerenommeerde, aan architectuur gerelateerde ondernemingen als Architectenbureau Groenland, Stichting Young European Architects en Berlage Institute gevestigd zijn is momenteel een bijzondere kantoorruimte beschikbaar van circa 1.027 m2, vanaf circa 140 m2. De ruimte is geheel gesitueerd in het onder monumentenzorg gerenoveerde oude spaarbankgebouw aan de Botersloot in het centrum van Rotterdam (Laurenskwartier).
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de Maasboulevard en de Boezembocht is een snelle verbinding naar de verkeersruit rond Rotterdam gegarandeerd.
Bereikbaarheid per OV
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Trein- en metrostation Blaak is gelegen op slechts enkele minuten lopen. Tevens zijn diverse bus- en tramstations op loopafstand aanwezig.
Indeling
Totaal 1.026,1 m2 kantoorruimte, als volgt verdeeld:
3e verdieping (unit 3.1): 140,5 m2
3e verdieping (unit 3.2): 430,7 m2
4e verdieping (unit 4.1): 454,9 m2
Het pand is ingemeten conform de NEN norm 2580 vvo.
Parkeren
Parkeernorm 1:55 m2 v.v.o.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Dubbele entree aan weerszijden van het gebouw;
• Voormalige directie lift direct vanuit de parkeergarage naar de 3e en 4e verdieping;
• Balkon aan de binnenzijde van het gebouw;
• Diverse dames en herentoiletten;
• Stadsverwarming;
• Te openen ramen;
• Authentieke details;
• Parketvloer;
• Screens;
• Diverse pantry's.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m2 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen:
€ 1.400,00 per plaats per jaar, exclusief BTW
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,00 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud aanwezige technische installaties;
• Gas-, water-, en elektraverbuik in de algemene en gehuurde ruimten;
• Bewassing ramen buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Divers klein onderhoud algemene ruimten;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor verhuur informatie :
Orka Vastgoed
Tel 0183-660715
Dhr. N. Demir